普通住宅

未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%

满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免

满5年不唯一:全额个税1%或差额20%

交易手续费:面积×2.5元

购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)

交易手续费:面积×2.5元

2)非普通住宅

未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55%

满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)

满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%

手续费:面积*2.5元

购买方的税费:契税3%

手续费:面积*2.5元

房产证过户费用

一、交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。

二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。

三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

四、过户手续费:50元/套,买主应缴费用。

五、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。

房产证过户费用

交易过户时需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)