带押过户从2022年实行。
2022年10月，首笔二手房“带押过户”在徐州交易备案成功。
这位徐州首例“带押过户”的业主，他所过户的房源位于鼓楼区，建面约90㎡，成交价为96万，业主想将这套房屋置换掉购买新的楼盘，此次“带押过户”办理过程整体比较顺利。
带押过户已经实行了。
2021年1月1日《民法典》施行后，在押不动产交易无需先还贷解押再进行转移，买卖双方在通知债权人的前提下可以直接申请“带押过户”，省去了“买家垫资——卖家去银行还贷——解除抵押”这一繁杂的流程。过户后抵押权不受影响，抵押权人依然享不动产的抵押权，若债务人不及时偿还贷款，抵押权人依然有权申请处置这套房屋
目前还不确定，需要进一步的探讨和研究。
因为带押过户需要相关政策的支持和配合，各地情况也各不相同，需要针对不同地区制定相应的方案，同时还需要考虑到市场的接受程度和利益相关方的意见。
虽然带押过户在一些城市已经进行了试点，但全面推广还需要时间和努力。