如下：
寻找房源：通过正规渠道获取房屋信息，房主通过正规渠道获得租客的寻租信息。
确认房屋：对了解到的情况基本满意后，向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看。
签订合同：房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；房客查看房主产权证明及两证的统一，并索取复印件做为合同附件；合同签字与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；办理合租合需有房主方的同意出租证明。
支付费用：如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
没有讲究的。过去租房人们是要自带家居用品的，包括床。现在人们租房住，和以前的要求是不一样的，多数人租房住是要求拎包入住的，所谓的拎包入住就是包括床的。
租房子的上网费一般出租方出，可以在合同中约定，实际上是一样的，租金价格也提高了不少，也可以根据情况具体商量有好说话的房主什么都好办。
比如租房当中的电器坏了，怎么维修谁拿钱，房屋漏水，等等情况。都需要在双方在合同中写明白。