按照目前的行政政策，大陆居民在香港购买房产时，需要符合香港政府的规定，并在中国内地的个人外汇管理下进行外汇购汇。
这意味着买房款项需经外汇局核准，且受到一定数量的外汇限制。具体的外汇额度和规则取决于买房人的身份和购房目的。因此，内地人在香港买房需要注意外汇限制，以避免在购房过程中遇到不必要的困难。
2021年起，内地人在香港买房并没有外汇限制，但需要按照相关规定进行申报。自2017年7月1日起内地居民购买香港房产需缴纳“非本地居民买家印花税”，而该税项如同香港本地居民购房一样，一般会由房主或购房方共同承担。此外，内地居民购买香港房产时还需要遵守香港相关的房地产市场规定，以确保交易合法合规。
自2017年起，内地居民购买香港房产涉及外汇问题已经被限制。内地居民需要经过银行审核和认证，且单次汇款额度不得超过50万美元。此外，境内居民不能将人民币转换成港币或美元，必须使用外汇。购买香港房产需要提供相关证明文件和购房计划，且银行还会对购买者的资产和信用情况进行评估。总体来说，内地居民购买香港房产存在较多的限制和审核，需要仔细了解相关政策和规定。