1、首先双方需要准备好相应的材料，譬如说要准备好父母以及子女的身份证原件，还有复印件，要准备好房子的房产证原件，要准备好户口本的原件，需要确认一下房屋产权的信息。
2、是当地的房管局申请办理过户手续，然后由审核人员来审核这些资料以及资质。当然在这之前父母和子女必须要签订一个房屋的交易合同，虽然是直系亲属关系，但毕竟你们之间是存在买卖关系的，所以合同是必须要签订的。这个时候是需要到当地产权交易部门去领取正式合同的。
3、接下来就是是缴纳税费，通常要到当地的税务局去缴纳契税，个税，印花税，增值税，还有营业税。缴纳的这些税费之后我们会得到一个税票，这个税票是非常重要的，办理过户手续的时候必须要用到的。
4、有了税票之后，我们重新去房管局办理过户手续，并且要把房子的尾款打给父母。在我们提供了税票之后就可以领取到新的房产证，这个时候是需要支付工本费的，大概是在50元到150元之间。
父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
如果父母和子女的名字都出现在房产证上，通常需要确定各自的份额，即房屋的所有权归属。
一种解决方法是进行家庭协商，达成共识并进行公证，明确各自的份额和权利，然后到房管局办理调整。另外，也可以找律师进行协商或诉讼，由法院进行判决。无论哪种方式，都需要耗费一定的时间和精力，因此在购房时应当注意避免出现这种情况。