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房本写父子名字好吗
时间:2025-05-12 18:46:52
答案

房产证写父子的名字可能存在以下弊端:

离婚时财产分割麻烦:如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产,在财产分割时可能会产生纠纷。

孩子成年后购房成本增加:如果孩子成年后想要购置新房,由于孩子名下已有房产,银行贷款可能会按照二套房的标准来审批,导致贷款利率和条件上升,增加额外的税务负担。

房产税问题:如果孩子名下的房产面积超过了国家规定的免税面积,超出的部分需要缴纳房产税,增加了经济负担。

产权继承问题:如果孩子在婚后不幸去世,其配偶可能会继承该房产,导致财产分配的问题。

房产转让和抵押难度增加:房产证上写上父亲和孩子的名字可能会增加房产转让和抵押的难度,因为涉及到多个产权人的权益和手续。

房本写一个名字和两个人的区别
答案

1、产权份额不同:写一个人的名字表示产权单独所有,两个人名字就意味着房子的产权归两个人所有。

2、处置手续不同:房产证上有两个人名字的话,在处置房产的时候需要两个产权人同时到场,且双方均同意对房产的处置决定才行。房产证上只有一个人名字的话,想处置房产只要产权人自己同意即可。

房本到期了续期费用
答案

房本续期费用一般按未缴纳的实际月数加1月的房本当年费率收取,如果有简易调查表需要缴纳有关费用,还可能收取手续费、建档费等。

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