需要进行房屋抵押贷款。
卖房所得可以用于偿还贷款，但需要在完成房屋交易后，向银行申请贷款提前还款或者一次性结清贷款。
如果卖房所得不足以还清贷款，还需继续偿还剩余贷款金额。
另外，办理房屋抵押贷款需要先评估房屋价值，根据评估值进行贷款额度确定。
贷款期限和利率也需要协商确定。
在办理过程中，还需要提交相关材料，如房产证、购房合同等。
您好，贷款买的房子想卖掉贷款的处理方法如下：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
在中国大陆，如果使用商业贷款买房，在还清贷款前是不能直接卖房的。因为银行会将原房主名下的房产证和购房合同留存，只有在贷款还清、银行取消抵押后才会将这些文件交给原房主。
此时，卖房人才可以将房产证和购房合同进行过户，然后再将房子出售。另外，按照中国税法，房产交易需要缴纳个人所得税和房产税，需要在卖房前进行缴纳，不得少缴。所以，卖房还贷还要缴3月才能卖。