1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
2、B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋出现漏水的问题，有可能是因为装修质量所带来的，或者因为开发商施工不到位所带来的问题。如果发生了纠纷，业主可以找相关的鉴定机构。如果已经上诉至了人民法院，一般来说由人民法院指派的第三方鉴定机构，对于房屋漏水进行检测，并且要给出相关的证据材料，这样才会更加的专业和公正。最后会出具质量鉴定报告书，作为法律的依据进行判定。如果确实是装修公司或者是开发商的责任，会认定赔偿。

如果是在验房的时候发现了房屋出现漏水的问题，第一时间就应该跟开发商反映，并且要拒绝收房。开发商处理得当之后，才能够交房使用。

二、房屋漏水怎么解决，怎么赔偿
1、房屋出现漏水的问题有很多的原因，比如管道漏水所造成的，有可能是防水没有做到位或者安装管道没有固定好，发生了松动。也有可能是房顶防水层漏水了，下雨的时候导致室内出现漏水的麻烦。还有可能是混凝土没有充分的振捣，墙面、地面上都有渗水点，也会给家庭带来很大的麻烦。

2、一旦发生了房屋漏水的问题，首先需要找到漏水的原因，根据原因再来进行责任的划分，确定到底由谁来负责。如果是人为破坏的，当事人应该承担相应的责任。如果属于开发商的责任，在房屋的保质期之内，应该由开发商来负责维修和赔偿。如果是因为物业疏于管理，没有及时发现，应该由物业公司来承担赔偿责任。
房屋漏水造成的损失定损的方法通常包括以下几个步骤：
首先，需要评估漏水造成的直接损失，如修复费用、损坏的家具和设备等。
其次，需要考虑间接损失，如因漏水导致的停工损失、租客搬离造成的收入损失等。
然后，根据保险合同的条款和保险公司的规定，确定赔偿范围和金额。
最后，进行实地勘察和评估，以确定实际损失和修复成本，并与保险公司进行协商和理赔。