高层一楼架空的原因可能有以下几点：
1. 为了便于布置暖气、热水管等各种管道，同时也便于安装消防管道和消防喷淋，一楼架空可以将这些管道布置在架空层内。
2. 可以防止由于潮湿和排水不畅而导致的地基下沉和墙壁开裂。
3. 可以提高建筑的整体美观度，同时也可以增加一楼的采光和通风效果。
4. 可以为业主提供一个公共活动空间，如布置成绿化景观、健身设施、儿童游乐区等，增加业主的生活便利性和舒适度。
需要注意的是，并不是所有的高层建筑都会采用一楼架空的设计，具体情况还需要根据建筑的设计要求和实际情况来决定。
因为可以防止漏水，高层的一楼需要架空，因为一楼架空的情况之下，可以防止地下水侵扰，防止二楼产生漏水的状态，并且可以防止噪音
高层一楼同样会很潮湿。一楼最大的缺点就是会潮湿，高楼和楼梯楼是一样的，特别在广东的回南天更加明显，所以住户要特别注意。