1、网上查询：可以点击当地住房和城乡建设委员会官网，点击住房租赁备案查询相应的租赁备案编号。
2、电话查询：租客可拨打当地住宅租赁管理中心的电话，咨询下租房合同是否备案以及备案编号。
3、房管局查询：租房者可以带上居住证、房产证信息到当地房屋租赁管理部门查询，看租房合同是否成功备案以及相关的备案编号。
房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
1、经营性用房
对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
2、住宅用房
对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。
没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
不是，网签确实是一个重要的步骤，它意味着交易双方在房地产交易领域签订合同后，将合同备案并公布在网上，以此增加交易的透明度并防止一房多卖的风险。但是，仅仅完成了网签并不能保证整个交易过程就没有任何问题。
在网签之后，仍需要注意一些潜在的风险和后续步骤。首先，网签信息可能存在错误或不完整的情况，这可能导致后续的纠纷和违约风险。因此，在网签之前和之后，都需要仔细核实相关信息，确保合同内容准确无误。
其次，一些不良开发商或中介可能会利用网签的漏洞进行欺诈，例如虚构房源、伪造合同等。所以，在进行网签时，务必选择有信誉的开发商和中介，并仔细审查合同条款，确保自己的权益不受损害。
此外，政策调整也可能会对网签产生影响。例如，限购政策的出台可能会导致部分购房者无法完成网签。因此，在网签之前，购房者需要了解并遵守相关政策法规，以免出现不必要的麻烦。
总之，虽然网签是房地产交易过程中的重要环节，但它并不能完全保证交易的安全和顺利。在网签之后，仍需保持警惕，注意潜在风险，并采取相应的措施来保障自己的权益。