因为毗邻CBD，出门逛街就是合生汇，到国贸车程5分钟，私密性超高，而且南北西三面采光户型方正，双卧室套房客厅朝南，餐客厅一体100平非常敞亮，主卧带明卫。
因为广渠金茂府北区是位于北京市东城区的高端住宅区，其地理位置优越、配套设施完善、建筑设计精致，并且周边环境幽雅宜居，这些都是导致房价较高的主要原因。
此外，广渠金茂府北区的产权性质为永久产权，而且该区域的供货量较少，市场竞争激烈，因此价格自然会相对较高。
同时，该区域属于北京市的繁华商圈，不仅具有较高的投资价值，还受到许多名人和高净值人士的青睐。
在总体而言，广渠金茂府北区的高昂价格反映了其独特的价值和市场的供需关系。
广渠金茂府西区价格相对较便宜，主要原因有以下几点：
首先，西区是整个广渠金茂府的配套区，相对来说商品房远远不如东区多。
其次，广渠金茂府西区位于北京CBD东南角，交通不算非常方便，所以价格自然也就有所下降。
再者，近几年北京楼市政策趋紧，整个楼市都处于调整期，影响了新房价格。
而且，近几年西区房价涨幅较小，整体房价压力较小，价格相对较为适中，所以购房者可以选择较为实惠的房源。但也需要注意，房价行情变化难以预测，购房者应综合考虑自身需求和预算，把握住合适的购房机会。