物业包干制是指将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。包干费一般包括伙食费、服装费、津贴费三项，不包括保育、保姆、妇女卫生、老年优待等费用。后者按标准只发给需要(应当享受)这些消费的职工。
一般物业包干制分大包干和小包干两种。实行小包干，即按照供给制标准，伙食费分大、中、小灶，津贴和服装费不分职务高低，以一定数量的实物和货币包于发给个人，由个人调剂使用。小包干改为大包干后，伙食费仍分大、中、小灶，津贴(包括服装费在内)，按照职务划分等级，实行一职数级，上下交错。
1 物业费包括房屋管理、公共设施维修、保洁服务、安全巡查等多种服务。
2 房屋管理包括小区内的房屋租赁管理、住户入住管理、房屋维修管理等；公共设施维修包括小区内的道路、绿化、电梯、水电设备等的维修和保养；保洁服务包括小区内的公共区域、楼道、电梯、垃圾清理等；安全巡查包括小区内的安全检查、防火检查、安全隐患排查等。
3 物业费的具体服务内容因不同小区而异，但是一般都是为了保障小区居民的生活和安全，提供各种便利和服务。