公摊面积被邻居占用发生的纠纷属于民事纠纷。这是因为住宅的公摊面积属于全体业主所有，也是公共面积，个人不能强占。而因邻居占用公摊面积，发生的纠纷并未上升到刑事阶段，所以只能算是民事纠纷。
公摊面积的范围有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面积一般在7%-12%之间;带有电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间;高层住宅比较高，一般在14%-24%，为数不多的高层或者小高层，公摊面积控制在20%左右，别墅的公摊面积为1%-8%，国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间。
其实，公摊面积并不是公共面积，公摊面积并没有具体的位置，是整个小区内扣除业主个人所有以外的建筑面积。并不能说占用公摊面积，只能说占用公共面积，占用公共面积属于普通民事纠纷。