这种情况是不可以销售的，因为没有备案的房屋，房管局查询房屋状态显示，不可能出现可售的文字，必须在备案以后，房管局审查合格，才会查到房屋状态显示可售。因为这是正常的程序，
本人无需看日子，只有开发商看日子，因为他们开工的时间就是上一个工地结束以后，才能定下来，所以开发商来进行施工的时间就是商品房要装修开工的日子
答：根据题中的条件可求出求商品的原价是：4÷50%十10=80十10=90（元）
按原价销售占现价的百分比为：
（90一40）÷40=50÷40=5/4=125%。