不能停贷。
因为烂尾楼指的是因开发商经营不善或其他原因导致未能如期交付的楼盘,退房是一种解除购房合同的方式。
但是,银行贷款的来源是购房者和银行之间签订的贷款协议,退房不会影响银行对客户的贷款政策,银行仍按原约定继续放款。
此外,银行贷款的用途并非只限于购房,可能有其他用途,故退房并不会导致贷款停止。
购房者可以通过与开发商协商,追究其责任并获得相应的赔偿,避免借贷还款困难。
购房者买到烂尾楼后,不能私自停贷,但可以通过以下方式处理:
(1)、和银行协商
购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款,如果协商一致的,要签订停贷协议书。
购房者可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后,可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同,房屋抵押合同解除后,就不需要还贷。