可以，但是需要注意一些问题。在出卖之前需要确认自己所持有的考研资料是否属于自己合法的所有权范围内，否则可能涉及侵权问题。需要注意考研资料的版权问题，如果考研资料属于受版权保护的范畴，出卖时需要得到版权所有人的授权或许可。二手考研资料的交易渠道有很多，比如可以在二手书市场、闲鱼、淘宝等网上平台进行交易。
在交易时，需要注意交易方的身份和信誉度，尽量选择有良好口碑的卖家进行
可以用于居住，但需要符合相关的建筑法规和安全规定。在进行改装前，需要向相关部门进行申请并获得相关批准。同时，在车库内居住需要考虑通风、排水、供电等基础设施的问题。此外，还需要注意安全问题，如防火、逃生等。
因此，在判断能否将独立产权车库改为居住区时，需要综合考虑建筑法规、安全规范、基础设施等多方面的因素。