诉讼拍卖进行抵债！这样的情况都是先有放贷方提出诉讼程序，经过诉讼程序的判决结果来对房产进行拍卖程序，以此来进行贷款的抵债行为。
房子抵押贷款利率3.5厘不高。如果是月息3.5厘，年息就等于三点5×12通过计算，等于4.2也就是年利率4.2%，目前，银行1到3年的贷款利率在4.5%左右。因此，月息3.5厘不高。
1 银行会查看抵押物的征信记录。
2 因为银行需要评估抵押物的价值和稳定性，而抵押物的征信记录可以反映出其借款人的信用状况，对于银行来说是一项重要的风险评估指标。
3 如果抵押物的借款人征信记录不良，银行可能会拒绝贷款或者要求借款人提供更多的担保措施。