舒适度和豪华程度：工业厂房通常保留着原有的工业风格，如较高的楼层和细窄的窗户，以及较小的使用面积，这可能无法满足家庭对舒适度的需求。相比之下，传统商品房提供更高的舒适度和豪华程度1。
地段和环境：购买工抵房还需要考虑地段、环境、社会配套等因素。如果工抵房所在的地区缺乏生活设施和文化娱乐等配套设施，购房者在日常生活中可能会面临不便1。
产权、安全和维修问题：工抵房的产权、安全、维修等方面可能存在问题，维修费用可能涉及整栋建筑，增加业主的负担和购买风险1。
需求和租赁市场：写字楼的需求量不高，主要被中大型企业租赁用于办公，而小型企业更倾向于租用小区内的住宅。此外，写字楼的租金回报率较低，投资成本较高，相比之下，住宅和商业地产更容易通过银行按揭贷款等手段购买，且市场流通交易量大，更容易出手和变现
因为厂家的led没透镜可以过审改装了车灯不能过年检的是因为没有装透镜,直接裸接了氙气灯泡或LED灯泡,另外超过6000K色温的灯泡也不能过年检
保证房东收益：租金递增有助于房东保持租赁收益的稳定增长，降低财务风险，并鼓励房东投入更多资金或资源进行房产改建或升级1。
应对通货膨胀：随着时间的推移，市场物价和通货膨胀的影响可能会导致厂房租金持续上涨。适当的递增率可以应对通货膨胀风险1。
合理应对递增问题：作为承租人，如果认为递增率过高，可能会表达出质疑或拒绝接受协议。承租人在签订合同前应了解市场行情和相应租金水平，并在租赁合同期满前与房东谈判，以便确定如何续签租赁协议1。
递增率的建议范围：适当的递增率因公司规模、租赁期、房屋条件和地区市场情况等因素而异。一般而言，租金递增率在3%到6%之间相对合理，既能保障房东的租金稳定增长，又可以对承租人的财务压力进行控制1。
考虑建筑物和设备的损耗和维护成本：如果租期较长，建筑物和设备的维修、保养和更新可能需要涨租金来弥补成本2。
满足房东收益和租户需求：在制定递增方案时，需要考虑多方面因素，包括行业标准、市场评估以及租户需求等。这有助于房东获得稳定的收益，同时满足租户对租金合理性的期望3。
综上所述，厂房租金递增是为了保证房东的收益稳定增长，应对通货膨胀风险，以及考虑建筑物和设备的维护成本。同时，递增方案的制定也需要考虑租户的需求和市场的实际情况。