按揭房是可以拿到房产的,因为不管你的付款方式是怎么样,这个房子终归是你买了的,所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
现在房子首付比较便宜的原因可能有以下几点：
政策调整：政府可能出台了相关政策，降低了首付比例要求，以刺激房地产市场，促进购房需求。
市场供需关系：在房屋供应充足或市场需求减弱的情况下，开发商可能会降低首付门槛，以吸引购房者。
促销活动：为了快速回笼资金或达到销售目标，开发商有时会推出首付优惠活动。
金融环境：金融市场的宽松可能导致贷款利率下降，从而使得购房者感觉到首付相对较“便宜”。
区域差异：不同地区的房价和首付要求差异较大，某些地区可能因为经济发展水平、房地产市场状况等因素，首付相对较低。
需要注意的是，虽然首付较低可能会降低购房门槛，但长期来看，购房者应考虑自己的还款能力以及未来的财务规划，避免因首付过低而在未来承受过重的经济压力。此外，购房决策还应考虑房产的质量、位置、潜在增值等因素。
1、房贷客户扎推提前还贷
越来越多的人扎堆提前还房贷，就会导致银行忙不过来，办事效率低，将客户提前还房贷的申请一拖再拖，让客户排队预约，因此客户就有了一种提前还房贷越来越难的感觉。
2、银行关闭了线上提前还贷通道
有很多银行是可以线上预约提前还房贷的，但是由于提前还房贷的人越来越多，银行可能关闭了线上提前还贷通道，导致客户只能线下去银行办理提前还贷，因此提前还房贷越来越难。
3、银行修改了提前还贷规则
比如一年只允许提前还贷一次；每次提前还贷金额至少达到3万；提前还贷违约金收费标准更改等等，这些提前还贷规则的修改，都会让客户觉得提前还房贷越来越难。
4、银行有提前还贷额度限制
银行总行为了保住存量房贷业绩指标，可能给每个分行都设定了提前还贷额度限制，即分行每个月能办理的提前还贷额度都是有限的。若当月还款额度已用完，那么银行就只能将客户排到下个月，导致客户觉得提前还房贷越来越难。
5、银行不想失去大量利息收益
大量客户提前还房贷，那么银行就会失去大量利息收益，且原本的资金安排就会被打乱，然后重新制定资金计划，这个过程中增加的人力物力成本，再加上失去的利息收益，是银行非常不愿意见到的，因此拉长了客户的等待时间，导致提前还房贷越来越难。