房屋横梁加固的最佳方案是首先进行结构检测，确定横梁的受力情况和需要加固的部位，然后选择适当的加固材料和方法进行加固。
房屋楼顶漏水属于房屋的屋面防水问题，根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司负责对房屋共用部分及公用设施进行维修和养护，而房屋的屋面属于共用部分。因此，房屋楼顶漏水首先应向物业公司报修。若物业公司未能及时解决，业主可联系开发商，由开发商承担保修责任。具体责任划分还需要根据房屋交付时间、保修期等因素确定。
1、 根据税务机关的相关规定,建筑物折旧年限为20年,残值率一般为5%,月折旧率=(1-残值率为5%)/使用年限/12。
2、 税务机关规定计算固定资产折旧的最短期限如下:
3、 1、房屋及建筑物,为20年;
4、 2.飞机、火车、船舶、机器、机械和其他生产设备,为10年;
6、 4.飞机、火车、轮船以外的交通工具为四年;
7、 5.电子设备,3年。