按份共有的房子可以单独出售。
按份共有人可以将自己享有的份额出售。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。
按份共有的房产分割可以由所有共同财产所有人共同对房产作价，价格确定后，有其中一人单独获得房屋全部产权，然后由获得房屋产权的人，对其他按份共有人进行补偿，即房子价值×房子份额。
如果谁都不要房子，可以将房子出售后，按所占份额分割房子价款。