层高17层建筑面积125点多平方实际面积84平多合的。
房子实际使用面积84平米应该是正常的，这要看开发商对房子的计算方式，如果是按国家规定的1.5来计算公滩面积，120平米的面积使用面积只有84平米的话，那就没有到国家的公滩面积的计算方式，所以买房子的时候一定要注意买房子的公滩面积。
1 不合理。
2 建筑面积和实际面积的差距太大，说明存在非法建筑或者违规改变建筑结构等情况，这样会影响房屋的使用安全，不符合规定。
3 应该及时查明问题所在，并采取相应的措施加以整改，确保房屋的合法性和安全性。
同时，也需要引起社会各界的重视，加强对房屋建设和管理的监管。
根据提供的信息，无法判断17层建筑面积125点多平方的实际面积84平多是否合理，因为实际面积与建筑的结构、设计、建造方式等有关，同时受到很多因素的影响，例如墙体厚度、楼梯、电梯、管道、设备等空间的占用，以及采用的设计规范和建造标准等。
此外，需要注意的是，面积的计算方式也有可能对结果产生影响。建筑面积一般是指建筑物的外围墙面积，而实际使用面积则是指建筑内部可供使用的面积。因此，如果采用不同的计算方式，得出的面积结果也会有所不同。
综上所述，需要更多的信息才能够准确地评估17层建筑面积125点多平方的实际面积84平多是否合理。